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“这一个项目还不够啊？”曹雨好心提醒道：“这个项目一旦开始，资金就需要源源不断的投进去，你的资金链压力会很大的。”
“又不是现在就一次性拿出两个亿，没事，说说第二个项目吧。”周国淮蛮不在乎地说道。
他的资金链压力确实大，今后一个月要支付给江汉青七个亿的现金，能不大吗？
但是再过一个月，他的钱也多了啊。
而且房地产这个行业吧，怎么说呢……其实房地产公司是不需要花自己的钱的。
不算开头拿地的钱，那个不能说。拿到地以后，就用土地抵押贷款，招标，给建筑公司预付款，项目启动……然后建筑公司开始垫资建设了……等房子封顶，主体竣工了，好，开始预售了……最后再给建筑公司结尾款。
哦，是部分尾款。
有的房地产公司还会用建好的房子，继续向银行抵押贷款，用于下一次拿地……这也是一些房子办不下来房本的部分原因。
所以房地产开发看似资金量庞大，但其实，基本上都不是自己的钱。不是从银行贷款，就是六个钱包的购房款。
周国淮当然不会玩走钢丝，但也无意改变行规，只是就没必要在这里，跟曹昆、曹雨，详细讨论了。
曹雨见周国淮坚持，也就不再劝……反正也不是马上就签合同、打款，回头再慢慢的劝就行了。
曹雨看了看曹昆，曹昆苦笑点头。
他当然也不赞同周国淮太过激进，但，也没必要现在就让周国淮不痛快，就先聊项目呗。
于是曹雨继续介绍下一个项目。
这个项目是一个占地550亩的影视基地，当然也是烂尾了，当初计划投资20亿，实际上就只建了第一期，开发商套了贷款以后，就洗了跑路了。
好消息是，整个项目分三期建设，第一期主体建完了，开发商只骗走了第二期的贷款，第三期还没动。
坏消息是，搞影视城，土建成本不是大头，装修和维护的成本才是……因为要复刻明末的古建筑，那是很费时费工的。
按照曹雨的估算，如果周国淮要接受，那大概还需要再投入13亿左右。
好家伙，上一个小区的烂尾楼，建设费用只需两个亿，现在这个烂尾的影视城，需要的资金直接飙升到13亿。
这还没算后期庞大的维护成本，那真是年年都要投钱进去，维护不能停的。
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